8 бесплатных советов для удачной аренды квартиры

19.11.2014

Косметический ремонт, чистота, улыбчивый хозяин и, главное, очень привлекательная цена – все это отнюдь не повод для арендатора, ищущего себе жилье, сразу вселяться в квартиру, а тем более выплачивать задаток за три месяца вперед. 

Мы пообщались с Еленой Борисовой, специалистом по аренде жилья в «Бюро недвижимости Зыряновой» и выделили 8 главных правил удачной сделки.

  1. Определитесь с бюджетом. Важно определить сумму, которую вы готовы ежемесячно и точно в срок отдавать за жилье. Почему важно? Аренда квартиры – это не кредит в банке и если возникнет просрочка платежа, то вас просто попросят съехать. Определившись с суммой, можно переходить к следующему вопросу.
  2. Выберите формат жилья. Вопрос, над которым следует подумать не менее тщательно, чем над стоимостью. Все хотят жить в шикарных апартаментах, однако, стоит задуматься, какое значение для вас имеет площадь и количество комнат? Если ваша работа связана с постоянными командировками и вы редко бываете дома, тогда вместо квартиры можно рассмотреть вариант аренды комнаты. Это сократит расходы и увеличит качество подбираемых вариантов. Но если жилье без «близких» соседей для вас принципиально и выбор пал на аренду отдельной квартиры, пришло время задуматься над следующим пунктом.
  3. Где вы хотите жить? Идеально, когда место работы и жилье находятся в шаговой доступности друг от друга, но идеал в жизни встречаешь не так часто, поэтому не стоит привязываться к месту работы или учебы, а стоит расширить границы и рассмотреть варианты отдаленных районов с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. Это может существенно сократить бюджет и рассмотреть более комфортные варианты. После того, как появилась определенность с бюджетом и подходящими районами, начинаем выезжать на просмотры объектов и искать подходящий вариант.
  4. Смотрите на состояние квартиры. Стоит обратить внимание на сантехнику: не бегут ли краны, нет ли засоров и на электрику: все ли исправно и не требует замены или ремонта. Последствия любых неполадок могут быть очень существенными, а ремонт дорогим. Обратите внимание на все, что нуждается в ремонте и попросите сделать это до подписания договора.
  5. Спросите про условия проживания. Уточните, есть ли какие-то особые требования у собственника, которые нужно обязательно выполнять. Например, не забивать гвозди в стену и не заводить домашних питомцев. Не уточнив эти важные моменты сразу, в дальнейшем вы можете столкнуться с обвинением в порче имущества.
  6. Обговорите оплату коммунальных платежей. Но сначала обратите внимание, установлены ли счетчики электроэнергии, воды и тепла. Обязательно уточните когда, куда и как сдавать показания. Это важно для контроля коммунальных услуг и их оплаты. Выясните, как собственник собирается контролировать платежи коммунальных услуг. Возможно, ему будет спокойнее самостоятельно производить оплату. В этом случае вам придется просто передавать необходимую сумму собственнику.
  7. Спросите про соседей. И не стесняйтесь узнать про них побольше. Одинокая старушка или семья с 3 детьми? Казалось бы, какая разница? Задумайтесь: излишне шумный или бдительный сосед может напрочь лишить комфорта и стать причиной очередного поиска нового места жительства.
  8. Внимательно читайте договор. Если все бытовые вопросы решены и вас все устраивает, остается договориться об условиях договора. Это очень важная и ответственная часть! Обязательно попросите документ, подтверждающий права собственности лица, с которым вы ведете переговоры. Если это представитель собственника – нужно проверить наличие и текст доверенности, удостоверенной нотариусом. В доверенности обязательно наличие права на сдачу объекта в аренду и полномочий для заключения договора аренды рассматриваемой квартиры. И не забудьте сверить все паспортные данные.

Вот самые основные и важные моменты, которые нужно учесть при подборе жилья в аренду.

И никогда не забывайте главное правило успешной сделки: доверяй, но проверяй. Удачи в поиске!


Возврат к списку

  • Комментарии
Загрузка комментариев...